Yeti [1152638]: Лет пять назад в Ершовском горел дом из газобетона, выгорели последние этажи с мансардой, после пожара меняли только крышу и окна, стены из газобетона не превратились в песок.

vpv [1152665]: Жена обещала посмотреть нормы на огнестойкость. Кусочек газобетона у меня вроде был. Горелка, которой паял трубы, тоже есть. Нагреть не проблема :)
Так-то сильно большая подстава была бы для академика. Эксперимент не сложный.

vpv [1152658]: и все же, что должно произойти с газобетоном за 20-30 лет?

Ничего, если его в шкаф положить )) Проблема в том что он не сам по себе обычно используется, а в пироге стены. Пироги разные бывают + криворукость строителей. Сам по себе блок газобетона не обеспечивает теплоизоляцию по новым снип. Соответственно городят пирог из него и различных утеплителей. Сколько это пирог проживет зависит от многих факторов. Ну и опыта пока нет по длительной эксплуатации таких зданий. Через 20 лет посмотрим на современные новостройки.

MSpirit [1152688]: ну вот, заявил про 20-30 лет, а информация с потолка :) А ты готов строить "золотой" дом из кирпича? Какова толщина стен должна быть для удовлетворения СНИП? А вес этого дома?

StarWind [1152687]: Так-то сильно большая подстава была бы для академика. Эксперимент не сложный. я уж думал, первоапрельская статья, но увы...

vpv [1152690]: ну вот, заявил про 20-30 лет, а информация с потолка :)
не совсем, неоднократно слышал что срок службы у мин ваты около 20 лет. Дальше должен работать здравый смысл )
Немцы утепляют плитами и сверху закрывают кирпичом, но на сколько лет они рассчитывают такую конструкцию мне неизвестно. Да и качество работ, соблюдение технологии у них получше.

Какова толщина стен должна быть для удовлетворения СНИП? А вес этого дома?
Это еще один повод внимательно посмотреть на старые кирпичные дома построенные по старым стандартам ))) Замерзнуть там вряд ли получится, а конструктив вечный.

MSpirit [1152706]: почему, как речь идет о кирпиче, мы должны смотреть на то, как строили раньше, а как о газобетоне - так новые СНИПы? Так-то и в домах из 18-го бруса никто не замерз. А ты видел, чтобы кто-нибудь замерз в не утепленном газобетоне 40см? Давай уже под одну базу подводить. "Никто не замерз" - показателем не является.
Что касается срока службы минваты - да хоть пять лет. При чем здесь минвата, если мы о газобетоне, и о необходимости капремонта стен из него? Что, если кирпич утеплить минватой, то кирпичная стена потребует ремонта через 20-30 лет?

MSpirit [1152688]: Сам по себе блок газобетона не обеспечивает теплоизоляцию по новым снип.

Сам по себе и кирпич не обеспечивает, строят стены в 2-3-4-5-10 кирпичей толщиной ведь :)
Я построил в 500мм из блоков 200 и 300 в перехлест. И толще 400 и продуваемость меньше и перевязка лучше. Будет возможность отпишу тут как дела через 20-30-50 лет :)

Вроде как хорошая минплита 50 лет живет и более.

vpv [1152717]: Что касается срока службы минваты - да хоть пять лет. При чем здесь минвата, если мы о газобетоне, и о необходимости капремонта стен из него? Что, если кирпич утеплить минватой, то кирпичная стена потребует ремонта через 20-30 лет?

Ну а если пирог стены кирпич-минвата-кирпич, или газобетон-минтвата-штукатурка. Минвата не дай бог рассыпается через 20 лет и что? Это не капитальный ремонт стены будет? )

Spiriter88 [1152725]: Вроде как хорошая минплита 50 лет живет и более.
Вот тут как раз собака и зарыта. Насколько хорошую минвату используют при строительстве новостройки? (вопрос риторический). Насколько четко соблюдают технологию? Короче, в условиях РФ это лотерея )

По газобетону тоже не все гладко. Даже если чистый ГБ и сверху только штукатурка то тоже не факт что 50 лет простоит. У нас все таки высокая влажность + сейсмичность, а ГБ материал очень хрупкий. Через 20 лет посмотрим на эти дома )

В общем, я за классические материалы, если уж квартиру в городе покупать. В любом случае, покупая недвижимость, не лишне будет задуматься о том что с ней будет через 20-30 лет.

MSpirit [1152738]: я за классические материалы - из кизяков строить будем? Что есть сегодня классические материалы?

Товарищи строители, может посоветуете мне чего-нибудь здесь: http://angara.net/forum/t99886#form

Короче, Мыша, давай уже конкретные варианты домов. Будем критиковать )
В этом году ипотеку спонсируют и ставка снова 12%. Надо успевать лезть в кабалу ;-)

MSpirit [1152830]: А если потом станет по 11 то плакать ? :)

Я сегодня в костерок положил кусочек газобетона, прямо к углям, гвозди там были темнокрасные. Ну полежал он там полчаса-час, действительно легко потом крошится в песок. Но это только первые миллиметры. Реально теплопроводность плохая, снимается после пожара 1-2 см и потом дальше люди живут.

Вот такая статья на ирк ру
Новостройки: разбор полетов
http://www.irk.ru/realty/article/20150330/parsing/

malabar [1153647]: Вот тут взоржал: "Основной минус — отсутствие парковой зоны. Машины приходится парковать, где получится". Пойду дальше читать.

malabar [1153647]: Ну то о чем говорили. Новостройки - это в основном бюджетное жилье, хотя иногда дорогое как Союз. Короче победа маркетинга над здравым смыслом )

MSpirit [1153944]: Короче победа маркетинга над здравым смыслом
Так он уже настолько возобладал (маркетинг), что про здравый смысл можно и забыть.
Но это уже ближе не к выбору квартиры, а цивилизационному выбору :)
Мы выбрали (сами того не желая) цивилизацию маркетологов, жадных до денег и готовых продать дохлую крысу...ой, чой то меня понесло :)

Долго искал плюсы новостроек, над вторичкой. Сам живу в новостройке, но 27 лет прожил в самом центре Иркутска и желание вернуться в центр периодически возникает. В современных новостройках, очень часто лучевая разводка отопительной системы, что позволяет установить теплосчетчики, в старых домах не всегда есть такая возможность. Долго вертел квитанцию за февраль, считал, УК умеют вводить в заблуждение, но вроде получилось, что за отопление я заплатил 250 рублей при площаде 56 кв м, родители за чуть меньшую площадь отдают порядка 1300 в месяц.

Вроде, это в тему строительства больше, но здесь уже начинали разговор о газобетоне. Попалась интересная статья насчет проблем с газобетоном http://www.wdvs.ru/tehnologii-ot-gennadiya-emelyanova/gazobeton2.html - в отличии от "рассыпается при нагреве до 200 градусов", похожа на правду.

vpv [1158834]: Про газобетон аналогии: рено покупают не потому, что она лучше мерседеса, а просто на мерседес денег не у всех хватает.)

Товарищи, вот и настало время х. голова идет кругом от вариантов.
Определилась со следующим: однушка в Октябрьском районе, балкон, отдельная кухня. Хрущевки не интересны, трехэтажки тоже.
Вариантов не так много, как хотелось бы. На относительно новые вторички не всегда хватает.
Есть вариант малосемейки двушки 33 квадрата. Одна комната объединена с кухней и из-за этого получается гостиная и спальня. Квартира приятная. Подъезд не особо. И соседи скорее всего....
Вопрос вот в чем: ликвидны ли такие малосемейки? Продам ли я ее потом по такой же цене? Сейчас стоимость ее такая же как-у однушки-хрущевки в Октябрьском районе.

Заранее спасибо за ответы)))*****