в Иркутске 17:03, Мар. 28    
Выбор квартиры. Глобальный вопрос.closed
23.03.15 16:17
#1151101
Михаил Мецик
yumiha [1149735]: не надо ремонтировать потолок в случае протечки

Polnii [1149766]:А про обязанность вы тут загнули, никто вам ничего не обязан.
Нам ремонтировала потолки УК после протечки. Их косяк и их обязанности.

vpv [1149980]: Надеяться, что в зассаной вторичке все пучком - очень наивно.
Не надо покупать квартиру после бомжей и все будет нормально ))) В новостройках минусов еще больше, да еще и крыша течет. Это капец конечно. Я думал только в старых домах такое бывает ))
23.03.15 16:32
#1151110
Баярма Цырендоржиева
Иркутск
tyutrin [1150006]: неужели губернатор живет в КВАРТИРЕ?
23.03.15 16:35
#1151113
Павел Воробьёв
Иркутск
MSpirit [1151101]: Не надо покупать квартиру после бомжей и все будет нормально ))) думаешь, в некоторых УК бомжи сплошь работают?

Я думал только в старых домах такое бывает )) - я не пойму, ты хвалишь или ругаешь вторичку все-таки?
23.03.15 16:36
#1151114
Павел Воробьёв
Иркутск
Taiga2012 [1151110]: неужели, вы видели наплавляемую гидроизоляцию в квартире?
23.03.15 17:16
#1151134
Юрий Михайличенко
Иркутск
MbIW [1150160]: Мыша, ну кто тебе-то любовника предлагал? Речь же о квартире. :)
23.03.15 17:18
#1151138
Юрий Михайличенко
Иркутск
MSpirit [1151101]: не надо ремонтировать потолок в случае протечки - в этом смысле - да, и то если не порвется от тяжести. Но я особо и не видел, чтобы и бетонные ремонтировали. Так и живут дальше...
А на этом, опять же, разводы появятся. Тряпкой протереть их практически невозможно. Так что ни фига не выход...
23.03.15 19:53
#1151196
Уехал
vpv [1151114]: А что с фальцетной то не так ? Наплавляемую используют на 9 этажках с плоской крышей для ремонта .
А фальцетная кстати очень надежная и хорошая вещь, только в частном доме дорого сделать, да и у меня уклон 45 градусов, все соскользнет и стечет само.
Фальцетная есть на домах по улице Партизанской, где то в околотке 77 дома, уклоны хорошие, сделано хорошо. Так там живет кто то из руководства строительной компании :)
23.03.15 22:19
#1151269
Баярма Цырендоржиева
Иркутск
vpv [1151114]: я вообще не знаю, что такое наплавляемая гидроизоляция :)
23.03.15 22:28
#1151274
Павел Воробьёв
Иркутск
Spiriter88 [1151196]: А что с фальцетной то не так ? - то, что это из области пения :-D
Наплавляемую используют на 9 этажках с плоской крышей для ремонта . - ну а чего бы и для ремонта её не применить? Или "не жили богато - нечего и начинать"? ))
23.03.15 22:29
#1151275
Павел Воробьёв
Иркутск
Taiga2012 [1151269]: я не знаю где живет губернатор, но кровля нужна и частному дому. И частный дом - это не обязательно типовая двухскатная крыша.
23.03.15 22:31
#1151276
Артём Кухаренко
Иркутск
MbIW [1150160]: Тебе подавай старого, но бедного? Могу порекомендовать одного занятного старичка.
23.03.15 22:37
#1151281
Петр Мехоношин
Иркутск
arter [1151276]: С девайсом? :)
23.03.15 23:53
#1151314
Дима н
Иркутск
Predstud [1148339]: Мне до Баргузина своими шагам топать минут 8-10, что говорить о 3 летнем ребенке? Именно в связи с возрастом ребенка я и обращаю внимание - что гулять в нашем районе негде. Не знаю где вы нашли зеленые дворы у хрущевок) я таких не видел) но в любом случае до них надо добраться и как правило через несколько оживленных дорог. Плюс многие детские площадки загажены мусором и собачками) До залива Якоби от Баргузина не пара остановок)) вы еще скажите что на трамвае можно добраться до Шелехова)) В общем повторюсь - для прогулок с маленьким ребенком нет мест, замкнутые клетушки (детские площадки) между домами, в которых не бывает солнца не в счет) Иногда гуляем в 63 садике) пока не выгоняли)
23.03.15 23:54
#1151315
Михаил Мецик
vpv [1151113]: я не пойму, ты хвалишь или ругаешь вторичку все-таки?

Хвалю конечно )) У вторички минусы только метраж, планировки и отсутствие лифтов. Остальное - плюсы ) Ну и не панелька чтобы была.

PS. Главный фактор при покупки недвижки это расположение. И даже не район нужно выбирать, а квартал. Новостроек в хороших местах либо нет, либо это элитное жилье.
24.03.15 02:20
#1151337
Юлия Хлебникова
Иркутск
Kampfer [1151314]: Я поняла, что вы где-то типа Зеона живёте, раз написали "на Баргузине", а вам, оказывается, до него чуть меньше километра (если идёте 10минут). От Баргузина же до Постышева как раз 10минут.
Мы живём в районе 39школы, все дворы у хрущевок, что в направлении бульвара Постышева- зелёные и благоустроенные, не загаженные и без собачек. До набережной в прогулочном темпе, собирая по пути площадки идём минут 30, минут 30 на Анагре и обратно. Надо пересечь всего одну дорогу. Если сын на самокате, а дочка на беговеле, то я еле успеваю за ними, в этом случае мы у реки за 10минут оказываемся. До Якоби от Цимлянской три остановки, для вас + ещё две (зато и вам до ЦПКИО всего две остановки), но летом предпочитаем на велосипедах на залив кататься (дочка на раме, сын на прицепе), также на великах очень быстро доезжаем до о.Конный и Юность.
Значит мы удачно выбрали район. :)

Площадки у новостроек, конечно, тихий ужас. По сути это одна большая парковка. Тот же Зеон, например, навевает тоску, не спасает положение даже площадь 50-летия Октября.
24.03.15 04:06
#1151339
D B
Иркутск
Про кровлю. Вот у меня в доме фальцевая кровля. Дому 7-8 лет. Течет, на чердак, потом в квартиру. Ветка про это: http://angara.net/forum/t90905
Никто починить не может... в прошлом году до заморозков не успели, в этом году как круглосуточно начнутся плюсы опять будем бодаться... Главное за свой счет готовы сделать, ну конечно не всю кровлю переложить, а только проблемное место исправить, но качественно работать никто не хочет. Раньше тоже были мысли что последний этаж это очень круто, но теперь если придется покупать новую квартиру последнего этажа постараюсь избегать.
24.03.15 09:34
#1151369
Юрий Михайличенко
Иркутск
Kampfer [1151314]: повторюсь - для прогулок с маленьким ребенком нет мест... - сходите на экскурсию в Университетский и поймете, что всё не так плохо у Вас...
24.03.15 10:42
#1151398
Павел Воробьёв
Иркутск
MSpirit [1151315]: У вторички минусы только метраж, планировки и отсутствие лифтов. Остальное - плюсы ) - это текущая или вот-вот начинающая течь крыша, забитые вентканалы, гнилая электропроводка, и т.д.
24.03.15 10:59
#1151408
Артём Шароглазов
Иркутск
vpv [1151398]: ...изношенная и забитая система отопления и водоснабжения, канализация. Устаревшее водораспределительное и водомерное оборудование. Отсутствие современных веяний в системе теплоснабжения (найдите в старом доме лучевую разводку отопления с возможностью установки индивидуальных теплосчетчиков). А еще в некоторых старых домах перекрытия бывают деревянными.
24.03.15 12:02
#1151440
Михаил Мецик
vpv [1151398]: -ARTist- [1151408]: Вот лично вам то что с этого? Сколько живу в старых домах - не встречал глобальных проблем с коммуникациями. Единственная серьезная проблема коммуникаций во вторичке - это забитая вентиляция. Но и это можно решить.

В новостройках проблем на порядок больше. Начиная с неработающих лифтов, криво вставленных окон, проблем с утеплением в каждом втором доме и так далее и тому подобное. А еще оказывается и крышу не могут иногда нормально гидроизолировать )
Все разделы | Топ-100 | Переход в раздел: