molochnik2009 [606776]: За 100 км отИркутска и за даром отдают!

molochnik2009 [606785]: Поселите меня, в эту сказку!)
Думаю, есть ряд "подводных камней".

homka [606788]: почему за 100... на 10 км они купили, 10 мин до города на машине. Вообще землю можно взять в радиусе 20 км от Ирка от 50 тыр за 10 соток и до бесконечности...

homka [606789]: Ну какие тут камни? Только то что муж у неё с руками и с многочисленными родственниками, так что за рабочую силу ничего не платили, только за материалы ну и жрачку.. да и всё пожалуй) Дом у них готов щас для нормального постоянного проживания, брус покрытый лаком изнутри, стоит котел, душевая,санузел, свет естественно , скважина... Конечно со временем будут и дальше благоустраивать и обустраивать,но сейчас жить можно и довольно не плохо(смотрел фотки,очень симпатичный домик получился).

homka [606770]: Вопрос остаётся прежним: Как в Сибири, в пригороде Иркутска, при "дефеците" земли, построить домик и чтоб там горел свет и рабтотала сан. техника?., Обывателю, а не миллионеру? - в пригороде Иркутска это элементарно.
Время год, бюджет порядка 1.5 - 1.7 млн руб вместе с землей.

maxp [606800]: Думаю,цыфры умножть на 2. И только Хомутово +"иже с ним рядом".
Варианты?

molochnik2009 [606791]: Колеективно и коммуны устраивали...
А то, что МУЖ с руками с руками, ключевой фактор. Не хочу Сам делать.
Хочу чтоб мне бюджетно, качечественно, за мои деньги, построили.
Причём, всё законноо и коммуникации.
При рассмотрениии, либо "Хомутово", либо афёра.

homka [606825]: Вот-вот, большинство как раз "сидит и дууумает", часть из них еще добавляет "ну вот проведут все коммуникации, тогда мы посмотрим...".

Дом реальный, за строительством я наблюдал почти с самого начала, поэтому сумму, озвученную владельцем могу аргументировать. Сейчас дом готов, можно жить.
От него до Слаты в Первомайском 2.8 км, если пешком. Если на машине, то метров на 400 больше.
Сосед его построился за 3-4 месяца, дом 2 этажа, площадь больше 200 кв.м, сейчас еще без окон. Стоимость от колышка в земле до крытой крыши в районе 900 т.р.

В общем, болтовня это все пустая.
Кто хочет, тот строится. Кто не хочет, рассуждает что же такого ему еще государство не сделало.

homka [606831]: Ну Вы уж тут определяйтесь)либо бюджетно либо качественно, иначе никак) Хотя сруб он и в Африке сруб цена одна почти у всех, а вот отделка это уже кто во что горазд...Кроме Хомутова ещё есть довольно дешевые Голоустенский и Мельничный тракт . Кстати а чем Вас Хомутово не устраивает? А насчёт коммуникаций ... либо сами всё делайте либо переплачивайте... А чтобы участок дешёвый, всё сделано и подведено и без косяков да домик ещё почти на халяву поставили ,так только в сказках бывает))

Кстати насчёт государства...Закон есть такой, людям преобредшим землю в посёлке полагается 150 примерно кубов леса на корню. Думал очередная пустышка, оказалось работает,общался с женщиной, она получила этот лес, часть отдала на деляне за работу + доставка, правда говорит побегать пришлось по инстанциям не один км)

molochnik2009 [606864]: Вот с этого места поподробнее :)

По поводу цен. Сами сейчас снимаем за 14 в месяц однушку на жуковского, вместе с длинным балконом почти 40 квадратов. Сначала думал что сруб 6 на 8 это мало. А тут прошелся с рулеткой по квартире и стало все понятно :) Стоит эта квартира 1900 по словам хозяйки. И вот так если подумать, брать ипотеку, которую еще и не дадут нам на такую сумму, расплачиваться годам так к 35-40, все это время платить по 15- 20. Да кому оно надо ? Даже сейчас вдвоем места не хватает, хочется и домашнее рабочее место типа мастерской и книжный шкаф и много еще чего. Участок в хомутово стоит 250-400, сруб 6 на 8 примерно 100-150 + крыша + окна + скважина + отопление + отделка + машина что бы туда ездить = примерно миллион-полтора. Но зато когда надо будет больше площади, можно построить дом, а этот под баню. Надо гараж ? Строим как хотим, хоть подземный в цоколе. А самое главное, нет соседей сверху, снизу, по бокам, на детской площадке алкоголиков как выйдешь из подъезда ...
Да все сэкономленные деньги в отличии квартиры пойдут на то что надо решать множество вопросов при строительстве, делать что то самому или проверять за всеми. Но это ваше потраченное время и силы, зато дом такой какой хочешь, отопительный сезон когда нужно, вода в душе не меняет температуру от того что моется еще пол подъезда :)

А цены на землю колеблются, под строительство может быть в 2 раза дороже, зато не надо бегать по инстанциям. Сельхоз ? Да потом может быть сложно, но зато дешевле несколько :) Счет идет уже на сотни тысяч иногда. Но точно знаю, земля купленная в поле сейчас может через 5 лет подорожать до 5 раз как раз :)

Spiriter88 [606929]: Продаю участки в хомутово как раз,10 соток за 200,сейчас сельхоз,но к весне будут массово переводится в поселения, лежит письмо уже в администрации... и цена будет в 2 раза дороже уже..Уж лучше недельку побегать,зато съэкономить 200 тыщ))
Насчёт закона если узнаю все подробности отпишусь или сами погуглите,много должны писать об этом.

http://wap.rusvedkultura.forum24.ru/?1-10-0-00000010-000-0-0 - почитайте)

Все переводится не так быстро как вам хочется, я лично сильно сомневаюсь что что то переведется к весне, ИМХО. И что самое важное, сначала вы продавали их по 200, потом 250 , теперь снова по 200 ... И везде в объявлениях указываете что это земли под ИЖС, хотя их там и рядом нет. Не вводите людей в заблуждение ...

http://www.google.ru/#sclient=psy-ab&hl=ru&newwindow=1&site=... - ну и собственно результаты поиска)

Spiriter88 [606953]: Ну дело Ваше,кто сомневается,тот переплачивает)

Spiriter88 [606953]: Продавали по 250 ибо был сезон,сейчас к концу сезона снизили до 200, к весне ценник взлетит до 300,а то и больше. Нормальное сезонное колебание цен. Я писал, что в собственности и возможен перевод под поселения, но никак не констатировал факт, что под ИЖС. В любом случае люди смотрят документы, кто понимает что и как тот покупает,кто нет- тот ждёт перевода или ищет другие варианты и переплачивает двойную,а то и тройную цену.
P.S. Для справки. Весь Западный построен на сельхозке и многие другие посёлки. И администрация сейчас никуда не денится - будет переводить.
"дома жителей п. Западный на территории Хомутовского муниципального образования расположены на землях сельскохозяйственного назначения, что в соответствии с земельным законодательством недопустимо. Никакой разрешительной документации на строительство жилых домов Администрацией Иркутского районного муниципального образования не выдавалось.
В настоящее время с учетом интересов граждан разработана и утверждена схема территориального планирования Иркутского района, предусматривающая вопрос расширения населенных пунктов, в том числе перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов.
После разработки и утверждения генеральных планов населенных пунктов граждане п. Западный на территории Хомутовского муниципального образования смогут привести документы на земельные участки и жилые дома в соответствие с законодательством.
В соответствии со ст. 103 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, с Федеральным законом от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую» регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации." -- из цитаты господина Наумова.

У меня участки не в Западном, в самом Хомутово, в центре. Но там такая же ситуация, письмо о переводе уже лежит в администрации.

Spiriter88 [606929]: Сначала думал что сруб 6 на 8 это мало. А тут прошелся с рулеткой по квартире и стало все понятно :) ] - но это действительно мало.
6 на 9 - это примерно, как нормальная однушка, если один этаж.
Если два этажа, то надо учитывать, что лестница грубо говоря отъедает по 10м на каждом этаже.

Это я к тому, что площадь квартиры на дом не следует переводить один в один.

homka [606770]: Вопрос звучал не "Как построить домик бездомному хомячку", а следующим образом: "Где можно приобрести землю под строительство дома?", "В стороне от деревни могу ли я оформить на него свои права?". Как видим из топика, автору мои ссылки оказались полезны для общего погружения в законодательную среду. Если для Вас они бесполезны - проходим мимо, не задерживаем общественность своими комментариями. Не обижайтесь, если вам покажется, что в моих замечаниях прозвучал резкий тон.