Выбор квартиры. Глобальный вопрос.

Короче, Мыша, давай уже конкретные варианты домов. Будем критиковать )
В этом году ипотеку спонсируют и ставка снова 12%. Надо успевать лезть в кабалу ;-)

MSpirit [1152830]: А если потом станет по 11 то плакать ? :)

Я сегодня в костерок положил кусочек газобетона, прямо к углям, гвозди там были темнокрасные. Ну полежал он там полчаса-час, действительно легко потом крошится в песок. Но это только первые миллиметры. Реально теплопроводность плохая, снимается после пожара 1-2 см и потом дальше люди живут.

Вот такая статья на ирк ру
Новостройки: разбор полетов
http://www.irk.ru/realty/article/20150330/parsing/

malabar [1153647]: Вот тут взоржал: "Основной минус — отсутствие парковой зоны. Машины приходится парковать, где получится". Пойду дальше читать.

malabar [1153647]: Ну то о чем говорили. Новостройки - это в основном бюджетное жилье, хотя иногда дорогое как Союз. Короче победа маркетинга над здравым смыслом )

MSpirit [1153944]: Короче победа маркетинга над здравым смыслом
Так он уже настолько возобладал (маркетинг), что про здравый смысл можно и забыть.
Но это уже ближе не к выбору квартиры, а цивилизационному выбору :)
Мы выбрали (сами того не желая) цивилизацию маркетологов, жадных до денег и готовых продать дохлую крысу...ой, чой то меня понесло :)

Долго искал плюсы новостроек, над вторичкой. Сам живу в новостройке, но 27 лет прожил в самом центре Иркутска и желание вернуться в центр периодически возникает. В современных новостройках, очень часто лучевая разводка отопительной системы, что позволяет установить теплосчетчики, в старых домах не всегда есть такая возможность. Долго вертел квитанцию за февраль, считал, УК умеют вводить в заблуждение, но вроде получилось, что за отопление я заплатил 250 рублей при площаде 56 кв м, родители за чуть меньшую площадь отдают порядка 1300 в месяц.

Вроде, это в тему строительства больше, но здесь уже начинали разговор о газобетоне. Попалась интересная статья насчет проблем с газобетоном http://www.wdvs.ru/tehnologii-ot-gennadiya-emelyanova/gazobeton2.html - в отличии от "рассыпается при нагреве до 200 градусов", похожа на правду.

vpv [1158834]: Про газобетон аналогии: рено покупают не потому, что она лучше мерседеса, а просто на мерседес денег не у всех хватает.)

Товарищи, вот и настало время х. голова идет кругом от вариантов.
Определилась со следующим: однушка в Октябрьском районе, балкон, отдельная кухня. Хрущевки не интересны, трехэтажки тоже.
Вариантов не так много, как хотелось бы. На относительно новые вторички не всегда хватает.
Есть вариант малосемейки двушки 33 квадрата. Одна комната объединена с кухней и из-за этого получается гостиная и спальня. Квартира приятная. Подъезд не особо. И соседи скорее всего....
Вопрос вот в чем: ликвидны ли такие малосемейки? Продам ли я ее потом по такой же цене? Сейчас стоимость ее такая же как-у однушки-хрущевки в Октябрьском районе.

Заранее спасибо за ответы)))*****

Где дом-адрес дома? Квартира угловая? Материал стен? Этажность/этаж? Скорее всего панельная девятиэтажка с убитым лифтом,правда есть ещё в Солнечном 5 этажные малосемейки.Вобщем нужна диспозиция,чтобы подробней ответить.

serg-irk [1241534]: Нижняя Лисиха. В 5 минутах ходьбы от остановки Лисиха. 9-этажка, да, подъезд и лифт печальные( но квартира очень приятная) ремонт нормально сделан (в плане ровных стен, потолков, качественных окон и батарей с трубами).

угловая или нет?какой этаж? С угловой могут быть проблемы с грибком-промерзает угол на стыке 2-х панелей.Ещё минус-слышимость.Если есть возможность купить однушку-вторичку,лучше купить её.Разница в площади всего 3 квадрата.И однушки всегда ликвидны,впрочем ликвидность это всегда слагаемость объекта/состояния/цены/спроса.
Балкон,кстати крохотный(зато есть!)))

serg-irk [1241577]: Не угловая, 8ой, солнечная сторона, хороший вид из окна (был бы на ангару, если бы не новостройки ближе к берегу).
Хрущевки реально проигрывают ей, а-вот про 114 серию непонятно... ведь спальня в ней получается всего 12 квадратов.

Мышь на виш купиль жилишь?

arter [1241636]: косметичка в Виш не вошла)

имхо: однокомнатная квартира всегда будет в приоритете над малосемейкой. 8 этаж это неплохо,т.к. лифт в этих домах ходит как раз только до 8-го)) при чём здесь 114 серия? если мы говорим об одном и том же проекте,то в нём нет однокомнатных квартир, а в хрущёвках спальни нет,есть только зала,или 3*6 или (примерно) 4*4.А вообще надумали брать-берите,второй замах хуже поноса.У нас снова что-нибудь случится,и этих денег хватит только на комнату в Свирске(не дай Бог)! Удачи в покупке!

serg-irk [1241728]: даа, ошиблась) спальня в малосемейке всего 12 квадратов
Я пишу, что хрущевки не интересные, а вот есть вариант 135 серии, он интересен и , похоже, более ликвиден.